Investovanie do nehnuteľností v zahraničí
Hlavné výhody kúpy nehnuteľnosti v zahraničí:
Mnohé trhy Vám ponúkajú vysoký potenciál zhodnotenia hodnoty nehnuteľnosti. Sú to krajiny, ktoré prechádzajú rýchlym rozvojom, urbanizáciou alebo zažívajú hospodársky rast, často zaznamenávajú aj výrazný nárast hodnoty nehnuteľností.
Zahraničné nehnuteľnosti Vám môžu zabezpečiť značné príjmy z prenájmu, najmä v turistických centrách alebo mestách s vysokým dopytom po nehnuteľnostiach na prenájom. Tento príjem Vám môže poskytnúť stabilný peňažný tok a zvýšiť celkovú návratnosť Vašej investície.
Zahraničné nehnuteľnosti Vám ako investorovi umožňujú rozložiť svoje investičné portfólio a znížiť prípadné riziko. Rozložením investícií do rôznych krajín môžete zmierniť vplyv hospodárskeho poklesu v ktoromkoľvek regióne.
Vlastníctvo nehnuteľnosti v zahraničí Vám zároveň poskytuje možnosť užívať si dovolenku, sezónne bývanie alebo dôchodok. To Vám môže zlepšiť životný štýl a poskytnúť Vám bezpečné útočisko na vybranom mieste.
Nehnuteľnosti v stabilnej cudzej krajine Vám môžu poskytnúť ochranu majetku pred prípadnou politickou alebo ekonomickou nestabilitou v domovskej krajine. Všeobecne tiež chránia Váš majetok pred devalváciou meny.
Aká krajina je vhodná pre investície do nehnuteľností ?
To je hlavný faktor pre investorov, ktorí chcú dosiahnuť zisk ďalším predajom nehnuteľností. Krajiny, ktoré zažívajú ekonomický rast, urbanizáciu, rast populácie a rozvoj infraštruktúry, zvyčajne ponúkajú lepší potenciál zhodnotenia investície.
V krajinách so silnými a rôznorodými ekonomikami je menej pravdepodobné, že zažijú drastické zmeny na trhu, čím sa zabezpečí, že Vaša investícia si zachová hodnotu v priebehu času, resp. jej hodnota časom vzrastie. Ukazovatele ako konzistentný rast HDP, nízka miera nezamestnanosti a kontrolovaná inflácia môžu pomôcť identifikovať silné ekonomiky.
Krajiny so stabilnými vládami, transparentnými právnymi systémami a minimálnou korupciou poskytujú bezpečnejšie prostredie pre zahraničných investorov. Politické nepokoje alebo časté zmeny politiky môžu negatívne ovplyvniť hodnotu nehnuteľností a výnosy z prenájmu.
Rôzne krajiny majú rôzne daňové sadzby a štruktúry vrátane daní z nehnuteľností, daní z kapitálových výnosov a daní z príjmu z prenájmu. Zahraniční investori môžu na niektorých miestach nájsť výhodné daňové podmienky.
Niektoré krajiny ponúkajú špeciálne programy na získanie pobytu alebo občianstva za účelom investovanie do nehnuteľností.