Investičná príležitosť: Dvojizbový byt v letovisku Zlaté Piesky

Predstavujeme Vám dvojizbový byt a VÝBORNÚ INVESTÍCIU v letovisku Zlaté piesky.
Byt sa nachádza v jednom z najprestížnejších komplexov v rezorte a je možné ho využívať počas celého roka. 150 METROV K MORSKÉMU POBREŽIU!
Svojou polohou je ako stvorený na celoročné bývanie, na investíciu /prenocovanie/ alebo na skvelú letnú dovolenku.
Dispozičné riešenie je nasledovné: vstupná chodba, obývačka s kuchynským kútom, terasa, spojená kúpeľňa a spálňa
CENA: 114 000 euro
1.Bulharské Čiernomorské pobrežie sa delí na severnú a južnú časť. Medzi najznámejšie letoviská patria:

•   Slnečné pobrežie – najväčšie a najrušnejšie letovisko s množstvom barov, reštaurácií
•   Zlaté piesky – obľúbené medzi rodinami, krásne pláže a termálne pramene.
•   Nesebar – historické mesto s UNESCO ochranou, obľúbené pre romantické pobyty.
•   Sozopol – malebné staré mesto s bohémskou atmosférou.
•   Burgas a Varna – veľké mestá s letiskami a bohatým kultúrnym životom.

Investovanie do nehnuteľností

✅ Nízke ceny nehnuteľností – ceny apartmánov pri mori sú stále výrazne lacnejšie ako v západnej Európe.

✅ Stúpajúci dopyt po prenájmoch – turizmus sa neustále rozvíja, takže apartmány majú dobrý potenciál na krátkodobý prenájom.

✅ Daňové výhody – relatívne nízke dane oproti iným krajinám.

✅ Bezpečnosť – Bulharsko je členom EÚ, čo poskytuje určitú stabilitu pre investorov.

✅ Jednoduché vlastníctvo pre cudzincov – cudzinci môžu vlastniť nehnuteľnosti bez obmedzení (okrem pozemkov, ale to sa dá obísť cez firmu).

Dane a poplatky -Daň z nehnuteľnosti: približne 0,15 % – 0,30 % ročne z hodnoty nehnuteľnosti. Daň z príjmu z prenájmu: 10 % (z príjmu po odpočítaní výdavkov).DPH: pri novostavbách môže byť 20 %, ale mnohé developerské projekty už majú  ceny s DPH. Notárske poplatky a poplatky za prevod vlastníctva: približne 3 – 5 % z kúpnej ceny. Krátkodobý prenájom (Airbnb, Booking) – výhodný v turistických oblastiach, ale    vyžaduje správcu alebo častú starostlivosť. Dlhodobý prenájom – stabilný príjem, ale nižší výnos. Očakávaná návratnosť – 5 – 8 % ročne, v závislosti od lokality a manažmentu.